【リビング】明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
【間取り】イメージ画像を含みます。
【リビング】柔らかな陽光が静かに床をなぞる。何気ない時間さえ、美しく感じられる場所。
【リビング】淹れたてのコーヒーと、穏やかな午後。日常を少しだけ愛せるようになる空間です。
【リビング】窓から差し込む夕陽が床を染める。何気ない時間が、特別に変わる瞬間。
【リビング】ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
【リビング】冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
【洋室】床に置いたバッグを下ろすと、肩の力が抜ける。一日を終わらせる、私だけの居場所。
【キッチン】フライパンに火を入れる、その一瞬。この部屋が、暮らしの中心になる。
【キッチン】香り立つ料理と、静かに流れる日常を彩る音楽。暮らしを楽しむための場所。
【キッチン】料理をする時間さえ、閑静を満たしてくれる上質な調理空間。
【キッチン】光とデザインが調和する日々の暮らしを美しく整えてくれるキッチンです。
【洋室】お気に入りの音楽を流したくなる。静かな心地よさ。心が癒えていくのを感じれます。
【洋室】冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
【洗面台】広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
【浴室】現代社会はストレスが多い。この空間はそのストレスを解消してくれる。
【バルコニー】風の匂いと、空の色をいつもより少しだけ近くに感じることのできる空間。
【トイレ】毎日使う場所だからこそ、でなければならない。それを叶えることができるのがこの空間。
【玄関】ドアを開けると、空気が切り替わる。外と内を、静かに分ける場所。
【Urban Comfort、 Modern grace】都市の利便性と落ち着いた住環境。洗練された暮らしを叶える住まい
【収納】こんなにも収納ができる。収納には困らせない。生活の質がワンランク上がる。
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中古マンション
バロンハイツ仙川
東京都調布市仙川町二丁目
6,798万円
支払い目安：
20.9
万円/月京王線 仙川駅 徒歩5分
55.97㎡ / 2LDK
1996年築 / 5階 / RC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28200-3741
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
仙川駅徒歩5分、最上階ルーフバルコニー付リノベ空間をスマホで見学 ！スタッフが現地からカメラ越しに、南東向き角部屋の明るさや、広いバルコニー、全室インナーサッシの快適さを丁寧にご案内します 。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.5帖
洋室 6帖
洋室 4.7帖 |
| 専有面積 | 55.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.5㎡ |
| 備考 | 【間取り】イメージ画像を含みます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 冷房、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、デザイナーズ、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 調布市立緑ケ丘小学校(1,200m)、調布市立第八中学校(380m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(450m) |
| その他施設 | 公園(450m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | バロンハイツ仙川 |
| 価格 | 6,798万円 |
| 管理費等 | 19,530円 |
| 修繕積立金 | 7,290円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 55.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 所在地 | 東京都調布市仙川町二丁目 |
| 交通 | 京王線 仙川駅 徒歩5分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建（地下1階） |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | バルコニー使用料：730円、地デジ対応光回線維持費：750円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：クラシテ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：日本国土開発 ◆京王線「仙川」駅徒歩5分、「つつじヶ丘」駅徒歩10分 。洗練された利便性と豊かな自然が調和する調布市仙川町2丁目の、駅チカで資産価値の高い好ロケーションです 。 ◆5階建の最上階5階部分、南東向きの角部屋設計というプレミアムシート 。3方向角住戸ならではの明るい採光と爽快な通風、そして抜けるような素晴らしいパノラマ眺望を日常に独占できます 。 ◆日常をドラマチックに演出する、14.55?の広大なルーフバルコニーを完備 。お部屋を広く綺麗に保てるように、各種豊富なクローゼットや土間収納スペースを各所に機能的に配しています 。 ◆今の暮らしに寄り添う、上質な新規内装リノベーション空間 。食洗機付システムキッチンや浴室乾燥機、エアコン1台設置済に加え、全部屋へ遮音・耐熱性に優れたインナーサッシを新設しています 。 ◆見えない給排水管やガス管まで安心をお届けする「長期10年保証」付き 。24時間営業の西友まで徒歩5分（約388m） 、大切なペットとも一緒に暮らせる、即引渡可能な売主物件です 。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770028492 |
| 自社管理番号 | 68972606272 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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